‘हाउसफुल 5’ के पीछे का प्रोडक्शन हाउस, नाडियाडवाला ग्रैंडसन एंटरटेनमेंट प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई के अंधेरी वेस्ट में एक नए वाणिज्यिक पट्टे पर प्रवेश किया है। कंपनी ने दो कार्यालय इकाइयों को रिया और दीया एंटरप्राइजेज प्राइवेट लिमिटेड को 28 महीने की अवधि के लिए पट्टे पर दिया है, जिसका कुल किराया लगभग 2.46 करोड़ रुपये है।
पट्टे का विवरण और किराया संरचना
सीआरई मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, पट्टा 1 अगस्त, 2026 को प्रभावी हुआ, जबकि समझौता आधिकारिक तौर पर 1 सितंबर, 2026 को पंजीकृत किया गया था। लोटस ग्रैंड्योर में स्थित दो वाणिज्यिक कार्यालय इकाइयां 8.27 लाख रुपये का प्रारंभिक मासिक किराया लेती हैं।पंजीकृत दस्तावेजों के अनुसार, मासिक लाइसेंस शुल्क 8,26,875 रुपये है, जबकि सुरक्षा जमा 30 लाख रुपये है। पंजीकरण दस्तावेजों में पट्टे पर दिए गए परिसर के सटीक कारपेट क्षेत्र का खुलासा नहीं किया गया है।
स्थान और सुविधाएं
कार्यालय परिसर लोटस ग्रैंड्योर की आठवीं मंजिल पर स्थित है और इसमें दो कार पार्किंग स्थान हैं। अंधेरी पश्चिम, विशेष रूप से वीरा देसाई रोड, आवासीय विकास के साथ-साथ प्रोडक्शन हाउस, कॉर्पोरेट कार्यालयों और रचनात्मक व्यवसायों के लिए एक प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र है।
किराया वृद्धि और लॉक-इन अवधि
पट्टा समझौते में 5% वार्षिक वृद्धि खंड शामिल है। सहमत संरचना के तहत, मासिक किराया 13वें महीने से बढ़कर लगभग 8.68 लाख रुपये हो जाएगा और 28 महीने की लीज के अंतिम चार महीनों के दौरान यह बढ़कर लगभग 9.12 लाख रुपये हो जाएगा।इन आवधिक वृद्धियों को ध्यान में रखते हुए, संपूर्ण पट्टा अवधि के दौरान देय संचयी किराया लगभग 2.46 करोड़ रुपये होता है।समझौते में 12 महीने की लॉक-इन अवधि भी शामिल है, जिसके लिए दोनों पक्षों को पहले वर्ष के दौरान पट्टे के लिए प्रतिबद्ध रहना आवश्यक है। न तो नाडियाडवाला ग्रैंडसन एंटरटेनमेंट प्राइवेट लिमिटेड और न ही रिया एंड दीया एंटरप्राइजेज प्राइवेट लिमिटेड ने अब तक लेनदेन पर कोई टिप्पणी की है।
प्रोडक्शन हाउस की पिछली रियल एस्टेट गतिविधियों पर एक नज़र
यह मुंबई में प्रोडक्शन हाउस का पहला महत्वपूर्ण रियल एस्टेट लेनदेन नहीं है। स्क्वायर यार्ड्स द्वारा समीक्षा किए गए दस्तावेजों के अनुसार, अक्टूबर 2025 में, कंपनी ने प्रभादेवी में कुल मिलाकर 36.57 करोड़ रुपये में दो अपार्टमेंट खरीदे।लेन-देन में से एक में हबटाउन ट्वेंटी फाइव नॉर्थ में अतिरिक्त 208 वर्ग फुट क्षेत्र के साथ 2,390 वर्ग फुट का अपार्टमेंट शामिल था। 23वीं मंजिल की संपत्ति 18.57 करोड़ रुपये में खरीदी गई थी और इसमें दो पार्किंग स्थान थे।इससे पहले कंपनी ने जुलाई 2024 में मुंबई के लोखंडवाला कॉम्प्लेक्स में दो फ्लैट 1.8 लाख रुपये मासिक किराए पर लीज पर दिए थे। जैपकी द्वारा प्राप्त रिकॉर्ड के अनुसार, 26 जुलाई, 2024 को पंजीकृत समझौते में अंधेरी पश्चिम में ग्रीन एकर्स सीएचएसएल कॉम्प्लेक्स के भीतर एक इमारत की 15 वीं मंजिल पर दो अपार्टमेंट शामिल थे।
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