डील के आकार के मामले में अब तक की सबसे बड़ी एकल-घर खरीद को चिह्नित करते हुए, एंजेल वन के संस्थापक दिनेश ठक्कर ने मुंबई में एक पूर्ण आवासीय टावर खरीदा है।वित्तीय सेवाओं और स्टॉकब्रोकिंग कंपनी एंजेल वन के संस्थापक और सीएमडी दिनेश ठक्कर, 711 करोड़ रुपये से अधिक के लिए दूतावास विकास से मुंबई के जुहू क्षेत्र में एक संपूर्ण लक्जरी आवासीय टावर का अधिग्रहण करेंगे।ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट के मुताबिक, यह देश में किसी भी आवासीय संपत्ति की अब तक की सबसे महंगी खरीद है।यह सौदा मुंबई के स्थापित प्रीमियम आवासीय स्थानों में अल्ट्रा-लक्जरी घरों की निरंतर भूख को भी उजागर करता है।
करीब 711 करोड़ रुपये की संपत्ति
डेवलपर एम्बेसी डेवलपमेंट्स लिमिटेड और ठक्कर द्वारा मंगलवार को जारी एक बयान के अनुसार, आठ मंजिला, समुद्र की ओर मुख वाला टॉवर मुंबई के पॉश इलाके जुहू में 63,000 वर्ग फुट (5,853 वर्ग मीटर) में फैला है।भारत के सबसे बड़े खुदरा स्टॉकब्रोकरों में से एक के संस्थापक ठक्कर ने संपत्ति के लिए लगभग 74.3 मिलियन डॉलर का भुगतान किया। बुधवार को शुरुआती कारोबार के दौरान एम्बेसी डेवलपमेंट्स के शेयर 8.3% तक चढ़ गए और फिर यह बढ़त खत्म हो गई और सत्र 0.8% की गिरावट के साथ समाप्त हुआ।ईटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, ठक्कर जुहू तारा रोड पर जी+7 मंजिला टावर एम्बेसी टेराज़ा का अधिग्रहण कर रहे हैं, जिसका रेरा कालीन क्षेत्र 63,000 वर्ग फुट है। लेनदेन मूल्य पर, संपत्ति लगभग 1.13 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट बैठती है, जो जुहू के लिए एक नया आवासीय मूल्य रिकॉर्ड स्थापित करती है।इस समझौते पर पिछले सप्ताह हस्ताक्षर किये गये थे.एक एकल अपार्टमेंट से जुड़ी पारंपरिक लक्जरी घर की खरीद के विपरीत, लेनदेन ठक्कर को पूरे आवासीय टावर का स्वामित्व देता है। यह इस सौदे को न केवल इसके समग्र मूल्य के लिए बल्कि एक लेनदेन में अधिग्रहित आवासीय स्थान की मात्रा के लिए भी उल्लेखनीय बनाता है।एम्बेसी टेराज़ा 2 एकड़ में फैले पांच-टावर प्रोजेक्ट का हिस्सा है, जिसमें 50 आवास हैं। इस विकास का अनुमानित सकल विकास मूल्य (जीडीवी) 3,000 करोड़ रुपये से अधिक है।एम्बेसी डेवलपमेंट्स इस परियोजना को विकास प्रबंधन मॉडल के तहत क्रियान्वित कर रहा है, जिसका समापन दिसंबर 2031 तक निर्धारित है।ठक्कर का ब्रोकरेज व्यवसाय 2020 में मुंबई में सार्वजनिक हुआ, ऐसे समय में जब महामारी लॉकडाउन के दौरान ऑनलाइन ट्रेडिंग महत्वपूर्ण गति पकड़ रही थी।
भारत का उदय हो रहा है विलासिता अचल संपत्ति बाज़ार
यह लेन-देन भारत के लक्जरी आवास बाजार में तेज विस्तार के बीच हुआ है, क्योंकि बढ़ती संपत्ति और कंपनी लिस्टिंग के माध्यम से बनाए गए अमीर व्यक्तियों की बढ़ती संख्या ने उच्च-स्तरीय घरों की मांग में वृद्धि की है।मुंबई, जो भारत के कई सबसे अमीर परिवारों और व्यापारिक नेताओं का घर है, इस प्रवृत्ति का एक प्रमुख केंद्र बनकर उभरा है।नवीनतम लेनदेन मुंबई में उच्च मूल्य वाली लक्जरी संपत्ति खरीद की श्रृंखला में जुड़ गया है। पिछले साल, फार्मास्युटिकल कंपनी यूएसवी प्राइवेट की चेयरपर्सन लीना गांधी तिवारी। लिमिटेड ने 6.39 अरब रुपए में एक अपार्टमेंट खरीदा। बैंकर उदय कोटक और उनके परिवार ने चार अरब रुपये से अधिक की कीमत पर एक समुद्र-मुखी टॉवर भी खरीदा।संपत्ति डेटा सेवा प्रदाता जैपकी के सह-संस्थापक संदीप रेड्डी ने ब्लूमबर्ग को बताया, “हम जो देख रहे हैं वह भारत की कॉर्पोरेट संपत्ति सृजन का दुर्लभ, ट्रॉफी रियल एस्टेट में सीधा अनुवाद है।”जैपकी के डेटा से पता चलता है कि जनवरी 2025 से अब तक एक अरब रुपये से अधिक मूल्य के 37 आवासीय लेनदेन हुए हैं। कुल मिलाकर, इन सौदों का मूल्य 56 अरब रुपये था।जुहू मुंबई के प्रमुख अल्ट्रा-लक्ज़री आवासीय स्थलों में से एक के रूप में विकसित हुआ है, विशेष रूप से विशाल घरों, बड़े फर्श प्लेटों, गोपनीयता और प्रीमियम सुविधाओं की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए। पश्चिमी उपनगरों में स्थापित सामाजिक बुनियादी ढांचे तक क्षेत्र की पहुंच, साथ ही हवाई अड्डे और वाणिज्यिक जिलों से इसकी निकटता ने उच्च-स्तरीय आवासों की मांग को और अधिक समर्थन दिया है।भारत के अन्य हिस्सों में भी लक्जरी घरों की मांग मजबूत बनी हुई है, कुछ प्रीमियम परियोजनाएं कुछ ही घंटों में बिक गईं। कुछ भारतीय बाज़ारों में हाई-एंड अपार्टमेंट की कीमतें न्यूयॉर्क के कुछ हिस्सों के तुलनीय स्तर पर पहुंच गई हैं।ओबेरॉय रियल्टी लिमिटेड ने जुलाई में कहा था कि नई दिल्ली के पास गुरुग्राम में उसका लक्जरी विकास “दो घंटे” में बिक गया। डीएलएफ लिमिटेड ने पिछले साल कहा था कि बुकिंग शुरू होने के एक सप्ताह के भीतर 1 मिलियन डॉलर से अधिक कीमत वाले अपार्टमेंट बिक गए।एम्बेसी डेवलपमेंट्स ने जनवरी में मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश किया और शहर भर में आवासीय टावरों में 45 अरब रुपये निवेश करने की योजना की घोषणा की।